巴黎人线上开户:银保监严查32城涉房贷款 房企以价换量先过"限价关"_经济_宏观频道首页_财经网 - 申博代理登录登入(www.sw833.com)
当前位置:申博代理登录登入 > 经济 >
个股查询:
 

菲律宾太阳城直营网登入:银保监严查32城涉房贷款 房企以价换量先过"限价关"

本文来源于时代周报 2019-08-13 09:26:53
字号:
本文来源:http://www.sw833.com/www_pcpop_com/

申博代理登录登入,但是在AppStore中,我们使用五六个游戏名称提交,却只用这一个版号,最后这些游戏都可以过审。除了应用软件之外,苹果也通过这一服务销售影视等数字内容。”  穿越量子森林  在经典计算中,用0和1的组合来表示数字,而计算是根据算法的“指导”来进行的,通过操作这些0和1将输入的数字转变为输出的数字。这也就意味着,在与华侨城结盟之时,深华发还因这个项目身处于与深圳万科的诉讼纠纷中。

要将高薪养廉执行到底,各种福利也是有力推手。                              我觉得在大的历史环境下,摩尔定律给整个经济增长、技术进步提供了核心驱动力。平安好医生首席产品官吴宗逊在介绍慢病关爱卡中所提到的新版智能血压计,也体现了平安好医生在技术层面对慢病管理的战略性布局。  提到VR,除了会直译为“虚拟现实”,你会把它和毒品联系起来吗?  微软研究院的MarGonzalezFranco就把这二者联系起来。

他还强调,让教师在社会上有荣誉感。”  之前,三星手机在9月初,曾因Note7手机电池起火爆炸,对全球10个国家召回了250万部问题产品。  阿里巴巴文化娱乐集团大优酷事业群总裁杨伟东说,“2016年,优酷逐步加速平台连接,一个是和阿里大集团的平台连接,一个是大文娱内部的平台连接,如今的会员发展突破就是这种力量的最佳展现。前期推出的为1.5T手动五座车型,据悉还会推出1.8L自然吸气发动机的车型,以及自动挡车型。

原标题 银保监严查96家机构涉房贷款 房企以价换量先过“限价关”

时代周报记者 谢中秀 发自北京

在中央政治局会议表态“不将房地产作为短期刺激经济的手段”之后,下半年房地产市场或进一步收缩。

近日,多家媒体报道,银保监会办公厅已正式下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》(以下简称《通知》),决定在北京、上海、广州、深圳、杭州等32个城市,对96家房地产信贷规模较大的机构开展房地产业务专项检查工作。

《通知》要求,本轮检查内容主要为房地产信贷业务管理情况、房地产业务风险管理情况,以及信贷资金被挪用流向房地产领域、同业和表外业务情况等,并将严厉查处各种资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的行为。

实际上,从7月31日至8月2日,央行3天内两次“点名”房地产,直指房地产行业占用信贷资源较多,各类银行要转变传统信贷路径依赖,持续加强房地产市场资金管控。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次检查主要针对房贷规模大、房贷业务风险大、与高负债房企合作密切、与交易火爆楼盘合作的四类银行,体现了从金融领域稳地产的导向,也是房住不炒政策的进一步体现,预计有利于规范贷款资金流动,稳定房地产金融市场,并且对房企和购房者形成约束,规范购地购房行为。

对于房地产企业而言,受到的影响将会更大。

8月9日,一位百强房企高管对时代周报记者坦言,受融资收紧影响,目前企业资金压力非常大。

多位专家也向时代周报记者表示,接下来,房企更多将会考虑销售回款和资金链问题,拿地将会更趋谨慎,下半年房地产开发投资增速将有所放缓。

房地产成交增速持续下行

房地产市场成交增速仍在下行中。根据国家统计局数据,今年上半年,我国商品房销售面积增速呈现了降幅收窄到扩大的趋势。今年1—2月、1—3月、1—4月、1—5月、1—6月,我国商品房销售面积增速分别为-3.6%、 -0.9%、-0.3%、-1.6%、-1.8%。

金融政策收紧或加剧降温趋势。根据克而瑞研究中心提供的资料,7月底广州首套房首贷平均利率约为5.28%,其中汇丰银行已经从基准利率上调到上浮10%,华夏银行从上浮5%上调到上浮10%,民生银行则从上浮5%一下上调到20%;同期苏州首套房贷款平均利率为5.87%,其中中国银行从基准利率上调到上浮5%,工商银行从上浮5%上调到上浮10%。

杭州某中介人员严先生向时代周报记者表示,以四大行为主、市场80%的银行已经将首套房首贷利率从基准利率上浮5%上调到基准利率上浮8%。

58安居客房产研究院首席分析师张波则对时代周报记者表示,房贷本身对于房地产交易量的影响有限,且是从间接和侧面起作用,“但是会在一定程度上减缓购房者入市的脚步,拉长购房周期”。

7月延续成交降温的态势已经很明显。中指研究院数据显示,7月中指重点监测主要城市成交面积为1434.24万平方米,环比下降2.74%。其中一、二、三四线城市环比降幅分别为8.07%、1.41%、2.18%。

但时代周报记者注意到,房贷利率变动也存在城市和银行间的差异。

根据中原地产研究中心提供数据,目前北京、深圳两地房地产按揭贷款利率无变动。

其中深圳中原地产研究中心数据显示,目前深圳首套房利率和4月并无变动,各主流银行保持在基准利率上浮5%的幅度。

合硕机构首席分析师郭毅向时代周报记者指出,预计目前楼市已经企稳的城市将迎来明显降温,处于向上态势的楼市则会有小幅回落。

对于市场总体而言,交行金融研究中心资深研究员夏丹向时代周报记者表示,目前房地产市场成交仍处于增速下行阶段,政策收紧预计对后续成交会起到进一步降温的效果。

下半年房企持续承压

在这一轮房地产金融政策收紧中,房企将会“首当其冲”。

今年5月17日,银保监会对外发布《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》(“23号文”),全面封堵房地产通过信托的前端融资模式。

加上近期,房地产行业又迎来三轮信贷政策收紧。融资环境趋紧、销售放缓,叠加偿债高峰期到来,房企资金链持续承压。

据华泰证券研报统计,8—12月,地产债总计到期量达2106亿元,其中8—10月地产债单月到期金额较大。

夏丹表示,今年上半年,在房企融资的各项中,开发贷款长期受名单制和限额的管理波动较小,受“23号文”和发改委政策要求影响,房地产信托增速正在持续下降、外债也在持续减少。“总体来说,今年上半年房企融资的情况是好于去年的,但今年下半年一定不及上半年。”

在此情况下,房企如何破解困境?张波表示,在融资不放松的大背景下,减缓拿地速度和规模不失为一个短期应对措施。

此外,销售回款的重要程度也将提到越来越重要的位置,下半年“以价换量”的现象会在一些城市出现,尤其是已经明显降温的城市,房企大概率会采取牺牲部分利益的方式来达成业绩目标。

然而,房企“降价求量”并非能够一厢情愿,首先还面临着各地“限价关”。张宏伟指出,降价在一定幅度上才会对增加企业回款起到明显作用,比如刚需盘需降价10%左右,高端盘则可能需要达到20%—30%。

但目前各个城市均有“稳房价”目标,部分城市还有“限价令”限制涨跌幅度,比如房企需要降价10%,但在限价条件下仅能达到3%或5%,效果也打了折扣。

除此之外,房企还须考虑已购房的老客户对降房价的反应。

【作者:谢中秀】 (编辑:文静)
关键字: 涉房贷款 房贷 房企
分享到:

编辑推荐

精彩图片

更多>>

编辑推荐

  • 宏观
  • 金融
  • 产经
  • 地产
  • 政经
  • 评论
  • 生活

排行榜

  • 热文
  • 本周热文
  • 热图
  • 热评
  • 博客
www.55sbc.com 申博网址大全直营网 百家乐登入 菲律宾申博官网免费开户 正规申博开户登入 申博太阳城直营网
申博百家乐 www.83654.com 申博官方太阳城赌场直营网 www.8888msc.com 申博太阳城电脑客户端下载 www.123tyc.com
申博登录网址 菲律宾申博娱乐登入 申博太阳城娱乐官网登入 太阳城电子游戏 太阳城申博娱乐直营网 申博体育直营网